事件一：万达投资300亿与兰州正式签约，各大盘纷纷跟进。

2018年11月8日，万达与兰州市在北京正式签约占地1300多亩的万达城项目。总投资近300亿元的兰州万达城项目计划于2019年开工。

兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔等。其中，万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。业内预计，开业后年游客将超过1000万人次，可为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。

富力董事局主席张力也来到兰州迎门滩商务区进行考察调研，并签订了框架协议，择址占地千亩的中央商务区。此次考察，给安宁商务区带来了突破性转变。

地产巨头奥园控股物流在什川片区的60%股权，标志着奥园正式进军兰州楼市，开启在兰州的第一盘。奥体中心配套的还有一座建筑面积达15000平方米可容纳8000名观众的主体育馆、一个建筑面积达10000平方米可容纳观众6000人的游泳馆和一座建筑面积达14952平方米的多功能训练馆。

万达集团

奥园控股

富力地产

事件二：“兰州三滩”成新热

随着兰州市政府对三滩版块的重视和规划，兰州三滩地区的热度不断上升，迅速升级为兰州城市扩张的话题焦点。作为兰州城区目前仅存的有巨大开发空间的风水宝地，后起之秀三滩地区在兰州能够引起极高的关注度也就不足为奇了。

兰州“三滩”位置图

1.马滩

马滩处于兰州地理的中心，北接安宁新城，南靠彭家坪，西接大滩西固，东临西站，地理位置佳。其成“新热”的原因主要有：一是年底即将要开通的地铁1号线，解决了交通问题，同时也是最大的吸引力。二是在可开发土地资源紧缺，马滩优质地块成新宠。三是马滩位地理位置也是绝佳，比和平、定远更具有发展潜力。四是马滩多宗建设用地征用、拆迁整理、安置房建设、市政配套等逐渐完成，马滩土地熟化渐入尾声。

马滩（图片来源于网络））

2.迎门滩

迎门滩作为三滩版块之一，坐北朝南，拥有银滩黄河大桥、湿地公园、华夏人文始祖园、地铁一号线等配套。且交通便捷，环境优美，马路开阔，其地段优势不言而喻。迎门滩位于黄河北岸，有便利的交通条件，周边高校密集，教育资源丰富。迎门滩区域大量的土地闲置，一旦开发，潜力不可估量。位于北侧的安宁行政中心，占地500亩。15年11月此块土地已经得到兰州土地储备中心的开发公告。一旦得到开发，将会和迎门滩形成区域联，相辅相成，形成新的商圈，创造和吸引更多的价值。

兰州迎门滩规划图

3.崔家大滩

与马滩接壤的崔家大滩位于兰州市七里河区西部，西与西固相接，北与安宁区隔河相望，与市中心直线距离约15公里；作为黄河生态链上难得的“绿色珍珠”和城市建设“处女地”，崔家大滩也于近年揭开了发展的新篇章。据相关资料显示，虽然崔家大滩有大面积的土地资源，但近年来崔家大滩还没有进行大规模的开发。奥体中心的建设将会成为崔家大滩全面提升的一个重要引擎，也将使未来崔家大滩这块区域迎来新的发展。

兰州崔家大滩规划图

“三滩”地区总占地面积9.75平方公里，有着北依黄河、西接西固、东连城关、南靠西津路的优越地理位置。如今的‘三滩’地区已经高楼林立，霓虹灯闪烁，从郊区变成了新城区，未来将打造成“兰州陆家嘴”。

事件三：安宁将建31座超高层建筑——金城大厦

安宁区迎门滩将建31座超高层建筑，其中最高层设计——金城大厦，高度为460米，将成为兰州西片区建筑群最高的新地标。迎门滩片区实现了由市级行政中心向商务集中区等华丽转身。围绕安宁区和城市绿廊布局，金城大厦将成为兰州西片区建筑群的最高新地标，是兰州最具活力的中央商务区。

金城大厦集五星级酒店、商业、办公等功能为一体。将吸引金融、IT等世界500强企业总部进驻。中央活力公园，以水为魂，在高楼林立的中央商务区为办公族、市民、游客提供片刻休憩之地。

金城大厦效果图

事件四：远洋地产、月星集团、中国传化集团等进驻兰州

近日，远洋地产已低调进驻兰州，开始兰州项目团队组建工作。在各种政策的调控下，2018年兰州楼市不温不火。近期随着几大品牌房企，通过不同方式相继进入兰州，让沉寂大半年的房地产市场逐步升温。近日七里河区政府发布的关于“招商引资百日大会战”中公布的来兰考察的企业中，远洋地产、月星集团、中国传化集团等一些大房企赫然在列。

远洋地产

月星集团

2018年，兰州楼市有低潮也有发展势头，随着各大地产商的入住，将是激发兰州楼市和房地产市场的“定心丸”和“强心剂”，兰州“三滩”也扩大了兰州可开发土地资源，为以后的发展起了很好的开头。

事件五：“智慧房产”上线， 兰州开启租售同权的时代

2018年12月5日，兰州市住房保障和房产管理局共同推出的“智慧房产”手机客户端APP和“兰州公房管理”微信公众号正式开通运行。这样借助“互联网+服务”的模式，能够实现线上线下业务办理，为公房住户提供了更加方便快捷的服务。

公房中心将“一站式”服务大厅与信息化平台进行相对接，为住户提供高效、便捷的服务。此外，我市公房住户只要安装使用“兰州公房”的手机客户端，就可以实现网上信息查询和业务办理等手续，还可以浏览“公房动态”、”投诉建议”等内容。住户通过信息平台，可了解公房的政策法规，及时获取汛期预警等信息，进行网上业务办理投诉。

图片来自网络

事件六：兰州新区将建32000平方海洋馆

兰州新区计划将建百年海洋世界。项目预计总投资3亿，总面积达到32000平方。项目建成便为为陕、甘、青区域面积最大、设施最全，也是体验最优的海洋馆项目。

据悉，新区百年海洋世界项目预计将在2019年10月开始试营业，届时将吸引每年超200万人次的客流。建成后，将成为周边地区运营面积最大、功能设施最完善的海洋世界之一，具有展示内容丰富，互动性强、科普性重，生物数量和水体量等特点和优势。已经达到国内海洋水族馆大型行列。

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事件七：兰州45个项目获预售证，可售住宅20115套

兰州市在2018半年，获得预售许可证的项目共有45个(含保障性房项目)，共批准套数为20115套，新房总供应面积228.799万平。其中城关区供应最多，面积约66万平，7458套房；新房供应最少的是永登县，约2万多平，272套。 在已经取得预售许可证的45个楼盘中，永登县、西固区各有2个，皋兰县5个，安宁区各有3个，城关区14个，榆中县4个，七里河区5个，兰州新区10个，红古区目前仍无新建商品房。

项目预售证打开了住房销售的通道，随着45个项目拿下预售证，将会有一大批房屋代收，必然会掀起买房热现象。兰州楼市也将会形成新一番浪潮。

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事件八：禁止发放三套及以上住房公积金贷款

2018年，甘肃省住建、财政和国土等部门联合发出通知，要求各地住房公积金管理中心要有优先保证缴存职工购买首套住房贷款需求，适度支持改善型住房贷款的需求。另外通知要求，禁止发放三套及以上住房贷款。

根据通知要求，房地产商应当在取得预售证30日内，向所在城市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，做好准入和备案工作。同时，这也意味房企在房屋销售中不能拒绝公积金贷款。

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事件九：兰州土地推介会，21宗土地亮相

土地是城市建设的根基和发展命脉，土地资源的开发有利于新一轮的区域协同发展、产城融合互动，推动城市生命周期，实现土地资源的高效开发、大力推进城市更新的目标。2018年土地推介会，兰州市国土资源局适应局势推出21宗优质地块，实现土地的新一轮开发。

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本次土地推介会上，土地资源包括商业、商务、办公、居住等用途较为全面。从规划的各项参数来看，资源优势凸显，会有良好的投资收益。同时，这些地块的开发也有助于主城区相应地块基础设施建设的完善，从而也进一步完善城市配套功能，提升城市品位，让部分区域的稀缺资源得到高效开发利用。

事件十：2019年个人所得税专项扣除

进入2019年，备受关注的个人所得税迎来了更大的调整。2019年1月1日起，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始施行。新法规定在5000元基本起征点的基础上，减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等共6大项专项附加扣除。

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《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的出台，意味着这些所扣除的专项，实实在在进入了纳税者的口袋了。但是这个“红包”该怎么用？小编整理了需要注意的几个方面：

一、填报时需要注意的潜质条件：

子女教育专项扣除：“子女”指从年满3周岁开始一直到整个全日制学历教育阶段；

赡养老人专项扣除：对于独生子女而言按每月2000元的标准扣除，而非独生子女则要与其兄弟姐妹进行分摊扣除，但每个子女的分摊额度不能超过1000元；

住房贷款利息或住房租金：在一个年度内只能选择一种情况进行扣除，要么扣除住房贷款利息，要么扣除住房租金，不能两个同时填报。

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二、四种专项扣除填报方式：

1.手机申报方式：下载国家税务总局发布的“个人所得税”手机端APP，实名注册后即可以填报专项附加扣除信息；

2.电脑申报方式：登录国家税务总局甘肃税务局平台，实名注册并进行填报办理；

3.电子表格模板申报方式：可从单位领取或从税务局官方网站下载表格；

4.纸质表格模板申报：可从单位领取或登录税务局官方网站自行下载并打印。

兰州楼市已经迎来了2019年，不管是对房屋监管单位还是开发商、购房者，房产对各方面包括一个城市的发展都起着无足轻重的作用。未来的楼市的发展，需要各方面的发力，争取房屋监管更加到位，开发商取得良好的收益，同时最重要的是，争取让广大购房者从“有好房”到“住好房”的转变。

来源：今日头条

作者：甘肃房产快讯